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Nachrichten aus Mieterorganisation und Mietenpolitik

Grundsteuer

19.06.2017:
Die von Haus- und Wohnungseigentümern zu zahlende, im Mietwohnungsbereich aber als Betriebskosten auf Mieter umlegbare Grundsteuer steigt immer weiter. mehr

Paketkästen

19.06.2017:
Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia will zukünftig Paketkästen in die Keller seiner Mietshäuser bauen. mehr

Deutscher Mietertag

12.06.2017:
Vom 08.-10.06.2017 fand der 67. Deutsche Mietertag statt. Das Motto lautete: Für eine neue soziale Wohnungspolitik in Deutschland und einen europäischen Investitions- und Sozialpakt. mehr

Weitere Nachrichten 2017

19.06.2017: Vonovia plant Paketkästen
19.06.2017: Grundsteuer steigt immer weiter
12.06.2017: 67. Deutscher Mietertag
07.06.2017: Zustimmung zur Mieterhöhung kann widerrufen werden
19.05.2017: Neuer Stromspiegel für Deutschland erschienen
19.05.2017: Gesetzesentwurf zur Förderung von Mieterstrom verabschiedet
19.05.2017: Tauben füttern verboten - Grund zur fristlosen Kündigung
16.05.2017: Bundeskartellamt empfiehlt Maßnahmen gegen Wärmemessdienstfirmen
08.05.2017: Leasing- und Wartungskosten für Rauchmelder sind keine Betriebskosten
08.05.2017: Mängelanzeige und Mietminderung - Mieter zur Räumung verurteilt
08.05.2017: Laut Institut der Deutschen Wirtschaft (IW Köln) wirkt die Mietpreisbremse nicht
24.04.2017: Datenschützer schlagen Alarm
28.03.2017: Hotel Mama – 6 von 10 jungen Menschen lebten 2015 noch bei ihren Eltern
28.03.2017: 36 % der privaten Konsumausgaben sind Wohnkosten
28.03.2017: Mieten steigen flächendeckend
17.03.2017: Technisch defekte Mikrowelle setzt Wohnung in Brand
17.03.2017: Keine Mehrheit für Mietrechtsverbesserungen
17.03.2017: Negative Folgen einer Modernisierungsmaßnahme
03.03.2017: Mieter erhält Maklerprovision zurück
03.03.2017: LG-Enscheidung zu Schäden und Mängeln
01.03.2017: Sozialer Wohnungsbau weiter rückläufig
01.03.2017: Keine verlängerte Verjährungsfrist für Ersatzansprüche des Vermieters
22.02.2017: Neuer Mietspiegel für Köln
20.02.2017: DMB-Broschüre „Die zweite Miete“ neu aufgelegt
14.02.2017: DVB-T2 HD - Antennenfernsehen
01.02.2017: Exzessives Rauchen löst Schadensersatzansprüche aus
16.01.2017: Bäume pflanzen auf dem Balkon verboten
16.01.2017: Anbau eines Balkons ist Modernisierungsmaßnahme
10.01.2017: Geräuschtoleranz von Mietern in geförderten, familientauglichen Wohnungen
10.01.2017: Töpfe und Pfannen für Induktionsherd
03.01.2017: Schimmel in jeder 5. Wohnung
03.01.2017: Beratungs- und Prozesstatistik des Deutschen Mieterbundes

Nachrichten 2016

07.11.2016: Jeder Zweite heizt aus Kostengründen weniger 
07.11.2016: Betriebskostenabrechnung - Abzug bei den Hausmeisterkosten
07.11.2016: Betriebskostenabrechnung unwirksam, wenn Heizkostenabrechnung fehlt
02.11.2016: Neuer Heizkostenspiegel für Deutschland
21.10.2016: Fristlose Kündigung wg. unpünktlicher Mietzahlung nur nach korr. Abmahnung
12.10.2016: WG-Zimmer immer teurer
12.10.2016: Kündigung wg. unzulässiger Vermietung über Airbnb
12.10.2016: Vermietung an Wohngemeinschaft
05.09.2016: Kündigungsgrund Wohnungsüberbelegung 
29.08.2016: Neuer Betriebskostenspiegel für Deutschland erschienen
29.08.2016: Makler darf keine Besichtigungsgebühr fordern
22.07.2016: Bestellerprinzip verfassungsrechtlich nicht zu beanstanden
28.06.2016: 85 % der Wohnungen sind kleiner, als im Mietvertrag angegeben
28.06.2016: Makler dürfen von Mietern keine Besichtigungsgebühr verlangen
12.02.2016: Mieterspielregeln für die Fußball-EM 2016
02.06.2016: Mieterverein Köln eröffnet Geschäftsstelle am Hohenstaufenring 66–70 in Köln
31.05.2016: Bundesjustizminister informiert über geplante zweite Mietrechtsnovelle
23.05.2016: Modernisierung - unzumutbare Härte
23.05.2016: Rauchmelder werden ab 2017 in jeder Wohnung Pflicht
10.05.2016: Einbau von Rauchmeldern ist zu dulden
19.04.2016: Bundesjustizminister legt Gesetzentwurf "Mietrecht II" vor
12.04.2016: Wohnen günstiger?
14.03.2016: Mieterhöhung bei Genossenschaftswohnungen
14.03.2016: Schutz vor zu niedrigen Betriebskostenvorauszahlungen bei Vertragsabschluss 
26.02.2016: Besichtigung des Vermieters
22.02.2016: 2 Mio. Mieterhöhungen pro Jahr - neue Infobroschüre 
10.02.2016: Kommentar zur geplatzen Fusion von Vonovia und Deutsche Wohnen
06.02.2016: Steuerliche Förderung des Mietwohnungsneubaus 
22.01.2016: Wichtige Urteile zu Eis und Schnee
08.01.2016: Das können Mieter selber tun, um sich vor Einbrüchen zu schützen
06.01.2014: Betriebskostenabrechnung 2014
06.01.2016: Baumfällkosten sind keine umlegbaren Betriebskosten
06.01.2016: Beratungsstatistik 2014 der örtlichen Mietervereine
06.01.2016: Im Januar tritt das neue Wohngeldgesetz in Kraft
06.01.2016: Verjährung

Aktuelle Urteile des Bundesgerichtshofs

Umlage der Grundsteuer

19.06.2017:
Bei der Umlage der Grundsteuer als Betriebskosten in gewerblich wie wohnlich genutzten Gebäuden muss kein Vorwegabzug für den auf die gewerbliche Nutzung entfallenden Grundsteueranteil vorgenommen werden (BGH VIII ZR 79/16). mehr

Soziales Wohnungsprojekt

16.05.2017:
Die Verwirklichung eines sozialen Wohnprojekts rechtfertigt keine Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses, entschied jetzt der Bundesgerichtshof (BGH VII ZR 291/15). mehr

Stichtagszuschlag

24.04.2017:
Wenn zwischen Erhebungsstichtag des Mietspiegels und Zugang der Mieterhöhung die ortsubliche Vergleichsmiete sehr stark steigt, kann das Gericht auf die Mietspiegelwerte ein sog. Stichtagszuschlag vornehmen. mehr

Weitere BGH-Urteile 2017

19.06.2017: Umlage der Grundsteuer bei gemischt genutzten Grundstücken
16.05.2017: Soziales Wohnprojekt kein Kündigungsgrund
24.04.2017: Bei Mieterhöhungen mit Mietspiegeln ist Stichtagszuschlag möglich
19.04.2017: Mietminderung wegen Lärmbelästigungen
19.04.2017: Vorgetäuschter Eigenbedarf – bei Verdacht hat Vermieter Darlegungspflicht
05.04.2017: Kündigung wegen "berechtigten Interesses" eingeschränkt
28.03.2017: Unwirksame Betriebskostenabrechnung bei zusammengefassten Positionen
22.03.2017: Sozialklausel hilft Mieter, wohnen zu bleiben
22.02.2017: Schadensersatzanspruch des Vermieters wegen Modernisierungsstopp 
14.02.2017: Gekündigter Mieter zieht nicht aus – „ortsübliche Marktmiete“
01.02.2017: Vermieter muss innerhalb von 12 Monaten über Betriebskosten abrechnen
03.01.2017: Eigenbedarfskündigung weiter erleichtert
03.01.2017: Wohnungsschäden nach Polizeieinsatz
03.01.2017: Mietzahlungsauftrag muss bis zum 3. Werktag erteilt werden

BGH-Urteile 2016

28.11.2016: Vereitelung des Vorkaufsrechts und Schadenersatz
12.09.2016: Rückgriffsrecht auf Mietkaution
03.08.2016: Mieter muss Betriebskosten zahlen, auch wenn Unklarheit über die Art herrscht
18.07.2016: Änderung des Mietvertrages nur unter Beteiligung aller Mieter möglich
18.07.2016: Fristlose Kündigung auch bei älteren Mietrückständen
31.05.2016: Reklamation von nicht umlagefähigen Kosten
10.05.2016: Betriebskosten: Umlage der Kosten der Müllbeseitigung
28.04.2016: Sachverständigengutachten zur Begründung einer Mieterhöhung
19.04.2016: Einkbauküche gestohlen - Mieterin muss trotzdem weiter dafür zahlen
12.04.2016: Kosten der Gartenpflege für „öffentliche“ Flächen nicht umlegbar
12.04.2016: Abrechnungs- und Ausschlussfrist
22.03.2016: Vertragsvereinbarung „Mieter trägt Betriebskosten“ ist ausreichend
22.02.2016: Fehler bei der Ermittlung des Wärmeverbrauchs
22.02.2016: Bohr- und Dübellöcher
06.02.2016: BGH senkt Anforderungen an Nebenkostenabrechnungen

BGH-Urteile 2015

30.11.2015: Zwangsverwalter kann Auszahlung der Mietkaution verlangen
19.11.2015: 10-Prozent-Toleranzgrenze bei Wohnflächenabweichung gekippt
16.11.2015: Vermieter muss bei Nachmietersuche nicht aktiv mitwirken
26.08.2015: Verschattung durch Bäume vom Nachbargrundstück
18.08.2015: Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklausel
24.06.2015: 15-%-Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen nicht zu beanstanden
18.06.2015: Mieter müssen Einbau neuer Rauchwarnmelder dulden
18.06.2015: Bundesgerichtshof schränkt Zurückbehaltungsrecht der Mieter ein
16.06.2015: Unwirksame Vertragsklauseln bei Schönheitsreparaturen
19.05.2015: Legionellen im Trinkwasser
12.05.2015: Mietminderung bei Umweltmängeln - Bolzplatzurteil
16.04.2015: Zurückbehaltungsrecht an Vorauszahlungen, wenn Vermieter nicht abrechnet
16.04.2015: Fristlose Kündigung möglich, wenn Mieter Handwerkern Zutritt verweigern
13.04.2015: Eigenbedarf rechtens, wenn Student 125-qm-Wohnung beansprucht
07.04.2015: Kein Sonderkündigungsrecht für den Vermieter bei drei Wohneinheiten
26.03.2015: Wegweisende Entscheidungen zu Schönheitsreparaturen
10.03.2015: Schallschutz in Wohnungseigentumsanlage
03.03.2015: Modernisierungen und Instandsetzungen
19.02.2015: BGH: Fristlose Kündigung gegen Düsseldorfer Raucher nicht rechtmäßig
09.02.2015: Eigenbedarf nach 2 Jahren Mietzeit nicht rechtsmissbräuchlich
09.02.2015: Fristlose Kündigung bei unverschuldeter Geldnot zulässig
21.01.2015: BGH stärkt Mieterrechte in umgewandelten Mietwohnungen
19.01.2015: Rauchen auf dem Balkon kann beschränkt werden
13.01.2015: Rückzahlung zurückbehaltener Miete
05.01.2015: Urkundenprozess

BGH-Urteile 2014

11.12.2014: Verbrauchsabrechnung auch bei hohem Wohnungsleerstand
20.11.2014: Mieter kann Beseitigung der Brandschäden fordern und Miete mindern
30.09.2014: Ortsübliche Vergleichsmiete durch Sachverständigengutachten feststellen
26.09.2014: Vermieter darf Miete für tatsächlich genutzten Anbau fordern
15.09.2014: Mieterhöhung in Textform
09.09.2014: Schlüsselrückgabe an Hauswarts-Frau reicht nicht aus
05.08.2014: Betriebskostenabrechnung nach Personenanzahl
29.07.2014: Auch nicht im Haus lebende Mitmieterin haftet für Gasrechnung
09.07.2014: Anforderungen an Mieterhöhungsbegründung mit Vergleichswohnungen
09.07.2014: Für "Mischmietverhältnisse" gilt im Zweifel Wohnraummietrecht
30.06.2014: Keine erneute Mängelanzeige erforderlich, wenn Mängel sich verschlimmern
23.06.2014: Schadenersatzanspruch bei zu Unrecht verweigerter Untervermietung
16.06.2014: Vermieter muss Hausrecht des Mieters respektieren
10.06.2014: Mängelbeseitigung und Opfergrenze
30.05.2014: Mieterhöhung durch Hausverwaltung
27.05.2014: Vermieterwunsch nach Zweitwohnung löst Eigenbedarf aus
07.05.2014: Vermieter darf im laufenden Mietverhältnis nicht auf Mietkaution zurückgreifen
30.04.2014: Mieterhöhung durch Wohnungskäufer vor Eintragung im Grundbuch
16.04.2014: Kündigung wegen Täuschung bei Vertragsabschluss
31.03.2014: Ausgleichsanspruch in Geld statt Schönheitsreparaturen
11.03.2014: Bei Schlüsselverlust muss Mieter u. U. neue Schließanlage zahlen
19.02.2014: Formerfordernis für Mieterhöhung
12.02.2014: Modernisierung als unzumutbare Härte
12.02.2014: Mobilfunksendeanlage 
26.01.2014: Schadstoffbelastung durch mangelhaften Parkettkleber
13.01.2014: Untervermietung der Wohnung als Ferienwohnung
06.01.2014: Zwei Verträge über Wohnung und Garage

Die Mieterzeitung – kompetent, glaubwürdig und hilfreich

Betriebskostenspiegel jetzt neu erschienen

Kommentar
Der Kampf für eine sozial gerechte Wohnungs- und Mietenpolitik bleibt eine Daueraufgabe des Deutschen Mieterbundes. Lesen Sie den Kommentar von Mieterbund-Direktor Lukas Siebenkotten! mehr

Social Media
Das Versagen der Mietpreisbremse beschäftigte die Medien auch in den letzten Wochen. Die Diskussion hat der DMB auch wieder auf unserer Facebook-Seite begleitet. mehr

Kurzurteile
Was Mieter interessiert - Urteile zu den Themen Makler, Mieterhöhung, Schönheitsreparaturen, Gebrauchswert, Vertragseintritt und Kündigung. mehr

Lesefragen
Leser der MieterZeitung fragen zu den Themen Keller, Heizkosten und Abrechnung - Experten des DMB antworten. mehr

Aufgespießt
Um sich eine Wohnung anzusehen, ließ sich der 29-jährige ungarische Amateur-Fußballer Kosa Attila zur Halbzeit auswechseln... Lesen Sie dieses und weitere starke Stücke! mehr

Ausgaben 2017

April 2017

Februar 2017

KOMMENTAR
Wir bleiben am Ball. Die Mieten im Wohnungsneubau kann ein Mieter mit durchschnittlichem Einkommen kaum noch bezahlen. Lesen Sie den Kommtar von Lukas Siebenkotten, Direktor des DMB. mehr

SOCIAL MEDIA
TV-Magazine, Wochen- und Tageszeitungen griffen zuletzt immer wieder Themen, wie Wohnungsnot und bezahlbare Mieten, auf. Der DMB weist im Social Web darauf hin. mehr

KURZURTEILE
Was Mieter interessiert – Urteile zu den Themen Untermiete, Schadenersatz, Duldung, Untervermietungserlaubnis und Keller. mehr

LESEFRAGEN
Leser der Mieterzeitung fragen – Experten des DMB antworten. mehr

AUFGESPIESST
Bei der Betriebskostenabrechnung rechnete ein Vermieter die Kosten für eine Schafherde in die Hauswartkosten ein... Lesen Sie dieses und weitere starke Stücke! mehr

Kommentar
Der Anfang ist gemacht. Die soziale Wohnraumförderung steht wieder stärker im Fokus von Politik und Wohnungswirtschaft. Lesen Sie den Kommtar von Lukas Siebenkotten, Direktor des DMB. mehr

Social Media
Der DMB ist Mitglied im Bündnis „Reichtum umverteilen – ein gerechtes Land für alle“, dessen Inhalte er gerne teilt: für eine gerechtere Welt! mehr

Kurzurteile
Was Mieter interessiert - Urteile zu den Themen Untermiete, Schadenersatz, Duldung, Untervermietungserlaubnis und Keller.  mehr

MIETERTIPP
Thermostatventile an den Heizkörpern sorgen dafür, dass die Temperatur in Wohnräumen nach Wunsch reguliert werden kann. Die Nutzung erscheint sehr einfach – trotzdem wissen viele Mieter nicht, wie sie funktionieren und wie sie richtig bedient werden. mehr

Lesefragen
Leser der MieterZeitung fragen – Experten des DMB antworten. mehr

Aufgespießt
Eine Strafanzeige gegen seinen Vermieter ist kein Grund für eine Kündigung, urteilte das Amtsgericht München (Az: 424 C 21138/15)...  mehr

Lesen Sie dieses und weitere starke Stücke!

Mieterzeitung Februar 2017

Ausgaben 2016

Dezember 2016

Oktober 2016

August 2016

Juni 2016

April 2016

Februar 2016

Kommentar
Lesen Sie den Kommtar von Lukas Siebenkotten, Direktor des DMB, zur Bundestagswahl 2017!  mehr

Social Media
Erfahren Sie, wie die Mietervereine und der DMB Ihre Interessen politisch vertreten – auch online. mehr

Kurzurteile
Was Mieter interessiert – Urteile zu den Themen Schadenersatz, Mieterhöhung, Besichtigungsgebühr, Kündigung, Minderung und vertragsgemäßer Gebrauch.  mehr

Lesefragen
Leser der Mieterzeitung fragen – Experten des DMB antworten.  mehr

Aufgespießt
WG-Zimmer mit einem Quadratmeter, Arbeitsverbot für Pornostar, Klein-Hannover in China..  mehr

Lesen Sie dieses und weitere starke Stücke!

Mieterzeitung Dezember 2016

Kommentar
Die Landesregierung Berlin hat zu spät erkannt, dass dringend günstige Wohnungen hermüssten. Lesen Sie den Kommtar von Lukas Siebenkotten, Direktor des DMB.  mehr

Social Media
Auch online informiert – zum Beispiel zum Thema "Mietpreisbremse". mehr

Kurzurteile
Was Mieter interessiert – Urteile zu den Themen Mangel, Belegeinsicht, Kündigung, Schimmel, Spielhaus und Wohngemeinschaft.  mehr

Mietertipp
Die Heizsaison beginnt. Nutzen Sie unsere Energiespartipps! mehr

Lesefragen
Leser der Mieterzeitung fragen – Experten des DMB antworten. mehr

Aufgespießt
In Frankfurt gilt ein nächtliches Einsteigen in fremde Wohnungen nicht als kulturelles Erbe, sondern ist Hausfriedensbruch. Mit dieser Begründung verurteilte das AG einen Mieter zur Wohnungsräumung...  mehr

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Mieterzeitung Oktober 2016

Kommentar
"Neue Gemeinnützigkeit" - Der Bestand an langfristig bezahlbaren Wohnungen geht rapide zurück. Die Zahl der Sozialwohnungen sinkt. Lesen Sie den Kommtar von Lukas Siebenkotten, Direktor des DMB. mehr

Social Media
Neue Wohnungsgemeinnützigkeit diskutiert. mehr

Mietertipp
Der Energiesparmeister-Wettbewerb zeichnet jedes Jahr die besten Klimaschutzprojekte an deutschen Schulen aus. In diesem Jahr hatten sich 297 Schulen für den Titel beworben. mehr

Lesefragen
Leser der Mieterzeitung fragen – Experten des DMB antworten. mehr

Aufgespießt
Apple, Google oder Facebook haben nicht nur ihre Gründer und Eigentümer reich gemacht, sondern auch viele ihrer Mitarbeiter. Die haben nicht zuletzt dafür gesorgt, dass die Lebenshaltungskosten in den jeweiligen Städten dramatisch gestiegen sind...   mehr

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Mieterzeitung August 2016

Kommentar
"In der Pflicht" - Die Mietpreisbremse bei Wiedervermietungen bremst offenbar nicht wirklich. Da bleibt nur eine Konsequenz: Der Gesetzgeber muss jetzt handeln. Lesen Sie den Kommtar von Lukas Siebenkotten, Direktor des DMB.  mehr

Social Media
Das Social-Media-Team des Deutschen Mieterbundes hat die Bundesarbeitstagung des Mieterbundes in „Echtzeit“ ins weltweite Netz gebracht. mehr

Kurzurteile
Was Mieter interessiert - Urteile zu den Themen Mieterwechselpauschale, Barrierefreiheit, Mietminderung, Kündigung, Schönheitsreparturen und Lüften.  mehr

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Leser der MieterZeitung fragen – Experten des DMB antworten. mehr

Aufgespießt
Die Mieterin kann die Wohnung preiswert bekommen, wenn sie einwilligt, regelmäßig Sex mit dem Vermieter zu haben... Lesen Sie dieses und weitere starke Stücke... mehr

Lesen Sie dieses und weitere starke Stücke!

Mieterzeitung Juni 2016

Kommentar
"Sozial und bezahlbar" – Lesen Sie den Kommtar von Lukas Siebenkotten, Direktor des DMB.  mehr

Social Media
Auch online informiert – zum Beispiel zum Thema "Bezahlbares Bauen und Wohnen". mehr

Kurzurteile
Was Mieter interessiert - Urteile zu den Themen Parabolantenne, Umbauarbeiten, Schimmel, Mangel und Eigenbdarf.  mehr

MIETERTIPP
Energieverschwendung? Keine Chance! Erfahren Sie wie!  mehr

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Leser der MieterZeitung fragen – Experten des DMB antworten.  mehr

Aufgespießt
Mama bleibt draußen. Sie kann sich nicht einfach in das WG-Zimmer des Sohnes einmieten, wenn der in Urlaub ist. Selbst dann nicht, wenn sie sich um dessen Katzen und ein Meerschweinchen kümmert - so das OLG Hamm...  mehr

Lesen Sie dieses und weitere starke Stücke!

Mieterzeitung April 2016

Kommentar
"Der Druck steigt" – Lesen Sie den Kommtar von Lukas Siebenkotten, Direktor des DMB.  mehr

Social Media
Auch online informiert – zum Beispiel über die Vonovia-Hauptversammlung. mehr

Kurzurteile
Was Mieter interessiert – Urteile zu den Themen Bagatelleschaden, Instandhaltung, Minderung, Beschimpfungen und Modernisierung.  mehr

Mietertipp
Weniger Stromkosten – trotz steigender Strompreise. So funktioniert's!  mehr

Lesefragen
Leser der MieterZeitung fragen – Experten des DMB antworten.  mehr

Aufgespießt
Mit einer großangelegten Durchsuchung eines dreigeschossigen Wohnhauses ist die Polizei Mitte Januar gegen mutmaßliche Mietwucherer und Kriminelle in Mannheim vorgegangen...  mehr

Lesen Sie dieses und weitere starke Stücke!

Mieterzeitung Februar2016

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