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Karlsruher Urteil zum Mietendeckel: Rechtssicherheit, aber keine Lösung des Problems
Berliner Mietendeckel nicht verfassungswidrig
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Reduzierung der Gewerbemiete bei Lockdown-Schließung
Mietenstopp
Verlängerung der Räumungsfrist wegen Corona-Pandemie
Corona-Soforthilfen für Arme gefordert
BGH-Urteile 2022
Vorverkaufsrecht: Mieter darf nicht mehr zahlen müssen als Erstkäufer
Mietschulden: Ab welcher Höhe darf fristlos gekündigt werden?
Betriebskostenabrechnung: Original-Belege sind vorzulegen
Erheblicher Mietrückstand berechtigt zu außerordentlicher Kündigung
BGH-Urteile 2021
Schätzung der Heizkosten bei defektem Wärmezähler
Zahlung von Mietschulden verhindert nicht die ordentliche Kündigung
Mieterhöhung: Richtige Ermittlung der ortsübglichen Vergleichsmiete
Räumung trotz Krankheit? Einholung eines Sachverständigengutachtens regelmäßig notwendig
Hohes Alter allein ist kein Härtegrund
BGH weist erste Musterfeststellungsklage im Mietrecht ab
Suizidgefahr in der Zwangsversteigerung
Soziales Mietrecht anwendbar? Nutzungszweck entscheidend!
Ausnahme von der Mietpreisbremse: umfassende Modernisierung
Keine Amtshaftung für behördliches Versagen
BGH-Urteile 2020
Keine Erstattung der Maklerkosten für eine Eigentumswohnung
Lärm aus baurechtswidrigem Pferdestall müssen Nachbarn nicht ertragen
Ex-Ehepartner bleiben Familienangehörige
Irrtum ändert nichts an Wirksamkeit der Mieterhöhung
Kein Härteeinwand, wenn Grund zur fristlosen Kündigung besteht
Instandhaltungsanteil muss von Modernisierungskosten abgezogen werden
Fauler Kompromiss zu den Schönheitsreparaturen
Neuer Bodenbelag muss Schallschutz erhalten
In der Regel keine Minderung wegen Baulärm von Nachbarbaustelle
Keine automatische Grundbucheinsicht
BGH-Urteile 2019
Kein Schadensersatz, wenn Mieter nach teilweisem Abriss von Uralt-Tapeten Renovierungsarbeiten abbricht
Vermieter muss innerhalb angemessener Frist über Mietkaution abrechnen
Mietpreisbremse in Hessen war nichtig
Maklervertrag und Widerrufsrecht
Mieterhöhungen: Berechnung der Kappungsgrenze
Mieterhöhung bis Obergrenze ortsübliche Vergleichsmiete
Mietminderungsrecht und Zurückbehaltungsrecht
Wohnflächenberechnung nach gesetzlichen Regelungen zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses
Eigenbedarf und Sozialklausel
Wohnungseigentümer darf an Feriengäste vermieten
Kündigung von mehreren Vermietern
Mieterhöhung: Vermieter muss tatsächliche Wohnfläche nachweisen
Mietspiegel als Begründungsmittel für Mieterhöhung
Betriebskostenabrechnung nach tatsächlicher Wohnfläche
Kein unbefristete Preis- und Belegungsbindung für Mietwohnungen im dritten Förderweg
Mieter hat Anspruch auf korrekte Heizkostenabrechnung und richtigen Verteilungsmaßstab
Verwaltungskostenpauschale ist unzulässig
Vertragsklauseln - Allgemeine Geschäftsbedingungen oder Individualabreden?
Mietminderung wegen muffigem Abwassergeruch
Mieterhöhung nach Modernisierung
BGH-Urteile 2018
Reparatur der Telefonleitung ist Sache des Vermieters
Keine Mietminderung für Wärmebrücken bei Einhaltung des im Errichtungszeitpunkt der Wohnung üblichen Bauzustands
Eigenbedarf, weil Zweitwohnung zu klein und zu dunkel?
Einbauküche und ortsübliche Vergleichsmiete
"Uralt"-Kaution muss nicht verzinst werden
Trompeter im Nachbarhaus
Kein Widerrufsrecht nach Zustimmung zu einer Mieterhöhung
Vermieter muss keine Fensterflächen reinigen
Fristlose und ordentliche Kündigung gleichzeitig möglich
Vermieter muss Mängel beseitigen, auch wenn Mieter Wohnung nicht nutzt
Keine Renovierungspflicht bei Anmietung einer unrenovierten Wohnung trotz Renovierungsvereinbarung mit Vormieter
Mieterhöhung mit Sachverständigengutachten
Gasversorgungsvertrag zwischen Versorger und Untermieter
Zur Betriebskostenposition "Gebäudeversicherung" gehört auch ein mitversicherter Mietausfall
Bei Betriebskostenabrechnungen zählt die tatsächliche Miete
Dauerhafter Kündigungsausschluss möglich
Betriebskostenabrechnung, wenn keine Vorauszahlungen vereinbart sind
Nach Badsanierung keine Verbesserung beim Schallschutz erforderlich
Kündigungssperrfrist
Zustimmung zur Mieterhöhung durch Zahlung
Vermieter muss zu Unrecht erhaltene Miete an Jobcenter zurückzahlen
Schadensersatzansprüche des Vermieters ohne vorherige Fristsetzung
Räum- und Streupflicht Eigentümer
Keine Kündigung wegen gefährdet erscheinender wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit des Mieters
Vermieter trägt Darlegungs- und Beweislast für die richtige Erfassung, Zusammenstellung und Verteilung der Betriebs- und Heizkosten
Kündigungsschutz bei gewerblicher Weitervermietung trotz fehldender Gewinnerzielungsabsicht
BGH-Urteile 2017
Keine rückwirkgende Änderung der Heizkostenabrechnungen
Räumungs- und Vollstreckungsverfahren: Schuldner müssen eindeutig benannt werden
Keine Modernisierung bei grundlegender Veränderung der Mietsache
Eigenbedarf für Zweitwohnung
Ersatzansprüche des Vermieters verjähren nach 6 Monaten
Fristlose Kündigung wegen Zahlungsrückständen
Unwirksame Schönheitsklausel bei Sozialwohnungen
Verwertungskündigung - Kein Anspruch auf Gewinnoptimierung
Toleranz bei Kinderlärm hat Grenzen
Vorgetäusche Modernisierungsankündigung
Grundmiete plus "Zuschlag Schönheitsreparaturen"
Widerruf einer Modernisierungsvereinbarung
Streit über Wohnfläche im Mieterhöhungsverfahren
Umlage Grundsteuer bei gemischt genutzten Grundstücken
Soziales Wohnprojekt kein Kündigungsgrund
Mieterhöhungen mit Mietspiegeln
Mietminderung wegen Lärmbelästigungen
Vorgetäuschter Eigenbedarf
Kündigung wegen „berechtigten Interesses“ eingeschränkt
Unwirksame Betriebskostenabrechnung
Sozialklausel hilft Mieter, wohnen zu bleiben
Schadensersatzanspruch des Vermieters wg. Modernisierungsstopp
Gekündigter Mieter zieht nicht aus
Abrechnung von Betriebskosten innerhalb von 12 Monaten
Eigenbedarfskündigung weiter erleichtert
Wohnungsschäden nach Polizeieinsatz
Mietzahlungsauftrag muss bis zum 3. Werktag erteilt werden
BGH-Urteile 2016
Vereitelung des Vorkaufsrechts und Schadenersatz
Rückgriffsrecht auf Mietkaution
Mieter muss Betriebskosten zahlen
Mietvertragsänderungen nur mit allen beteiligten Mietern möglich
Fristlose Kündigung auch bei älteren Mietrückständen
Urteil zur Betriebskostenabrechnung
Umlage der Müllbeseitigungskosten
Sachverständigengutachten zur Begründung einer Mietererhöhung
Vermietete Einbauküche gestohlen
Gartenpflegekosten für öffentliche Flächen nicht umlegbar
Abrechnungs- und Ausschlussfrist
Vertragsvereinbarung Mieter trägt Betriebskosten
Fehlerhafter Wärmeverbrauch berechtigt zur Mietkürzung
Urteil zu Bohr- und Dübellöchern
BGH senkt Anforderungen an Nebenkostenabrechnungen
BGH-Urteile 2015
Zwangsverwalter kann Auszahlung der Mietkaution fordern
10%-Toleranzgrenze bei Wohnflächenabweichung gekippt
Vermieter muss bei Nachmietersuche nicht aktiv mitwirken
Verschattung durch Bäume vom Nachbargrundstück
Unwirksamkeit Schönheitsreparaturklausel
15 % Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen verfassungsrechtlich nicht zu beanstanden
Mieter müssen Einbau neuer Rauchwarnmelder dulden
BGH schränkt Zurückbehaltungsrecht der Mieter ein
Unwirksame Klauseln bei Schönheitsreparaturen
Legionellen im Trinkwasser
Keine Mietminderung wg. Lärmbelästigung
Zurückbehaltungsrecht an Vorauszahlungen
Fristlose Kündigung möglich, wenn Mieter Handwerkern Zutritt verweigern
Angemessenheit von Eigenbedarf
Kein Sonderkündigungsrecht für Vermieter bei 3 Wohneinheiten
Schönheitsreparaturen - Wegweisende Entscheidungen
Schallschutz in Wohnungseigentumsanlage
Modernisierungen und Instandsetzungen
Fristlose Kündigung gegen Düsseldorfer Raucher nicht rechtmäßig
Eigenbedarf nach 2 Jahren Mietzeit nicht rechtsmissbräulich
Fristlose Kündigung bei unverschuldeter Geldnot zulässig
BGH stärkt Mietrechte in umgewandelten Mietwohnungen
Rauchen auf dem Balkon
Rückzahlung zurückbehaltener Miete
Urkundenprozess
BGH-Urteile 2014
Wohnungsleerstand verbrauchsabhängige Kosten
Mieter kann Brandschadenbeseitigung fordern
Feststellung Vergleichsmiete durch Sachverständigen
Mietforderung für genutzten Anbau berechtigt
Mieterhöhung in Textform
Schlüsselrückgabe an Hauswarts-Frau reicht nicht aus
Betriebskostenabrechnung nach Personenanzahl
Haftung des Mitmieters
Anforderungen an Mieterhöhungsbegründung
BGH stärkt Mieterrechte bei Mischmietverhältnissen
Keine erneute Mängelanzeige nötig, wenn Mieter untätig bleibt
Schadenersatzanspruch bei zu Unrecht verweigerter Untermiete
Vermieter muss Mieter-Hausrecht respektieren
Mängelbeseitigung und Opfergrenze
Mieterhöhung durch Hausverwaltung
Vermieterwunsch nach einer Zweitwohnung löst Eigenbedarf aus
Kein Zugriff auf Mietkaution durch Vermieter im laufenden Mietverhältnis
Mieterhöhung durch Wohnungskäufer
Kündigung wg. Täuschung bei Vertragsabschluss
Geld statt Schönheitsreparatur
Schadenersatz bei Schlüsselverlust
Formerfordernis Mietererhöhung
Modernisierung als unzumutbare Härte
WEG entscheidet über Mobilfunksendeanlage
Schadstoffbelastung durch Parkettkleber
Untervermietung als Ferienwohnung
Zwei Verträge über Wohnung und Garage
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